噔噔噔，继续我的环游中国之旅，这回来到了清远市，在这个黄腾峡漂流景区山脚下发现了一大片的烂尾别墅？
看现场杂草丛生，估计已经烂尾很多年了~
地图上显示名为“ 黄腾大院”，只有一小部分是有人住……
黄腾大院（水云涧/山体别墅）
• 位置：黄腾峡生态旅游区内，紧邻漂流/天门悬廊
• 规模：约132栋独栋/双拼，2015–2018年开发，毛坯为主
盘活运营（约30–40栋）：2024年后部分被收购/改造，做高端民宿/度假酒店。
核心原因
• 开发商资金链断裂，2019年后停工，未完成园林与验收。
元股证券:ygzq.hk• 文旅地产遇冷，去化困难，二手交易极少。
• 位置偏远、配套弱，自住需求低，靠民宿运营回血。
2026现状
• 无全面复工，无新货开售，以存量改造民宿为主。
• 荒废楼栋仍占多数，无拆迁或重建计划。
睇完AI简介之后，原来这个开发商已经资金链断裂了，也就是这些还没有建好的别墅，已经凉凉了，只剩下早期那些建好了的，就在 2024年部分被收购/改造，做高端民宿/度假酒店。
以前的确很多人买这些旅游景区的别墅来做民宿，早期的时候很流行，我家以前去海南岛旅游，就有遇到那些卖楼的，叫你买一栋别墅，做民宿，自己得闲来度假旅游，也可以入住，以这种销售模式来卖楼的，幸好没有买，唔得食~
不过，我自己这两年环游中国之旅，我经常在某团上找住宿，经常入住这种小区楼的民宿，就是一些景区的楼盘，或是一些比较便宜的楼盘，有人买了几套、几十套这样，然后做民宿，主打就是网上预订，请些清洁阿姨打扫就可以，自己管理app订单之类。
我倒是很喜欢预定那种小区楼民宿，就像是自己家一样，因为人家也是新买来当民宿的，很新，入住也很方便，一般都是密码锁，都不用社交前台办理入住，直接进就可以，i人最喜欢这种民宿，不用社交~
看一大堆的别墅，密密麻麻，基本上都是荒废的……
这个清远漂流可是很出名的，人流量这么大的景区，做民宿应该有得谂，这样都烂尾了？
在山脚下就可以看到这个传说中的“大花洒”了！
清远黄腾峡“大花洒”（天门悬廊环形瀑布）
官方名：天门悬廊音乐灯光水瀑系统；网红昵称：世界最大花洒/大球拍
• 位置：黄腾峡天门悬廊（500米高空环形廊桥）
• 规模：周长168米，世界最大环形音乐瀑布
• 高度：离地约500米（166层楼高）
• 水量：日均约10吨山泉水循环
• 投资： 天门悬廊总投资2.68亿元
• 承重：可同时承载4000人，配20个阻尼器
装置构成
• 环形供水槽：沿悬廊外侧环形布置，全周均匀布喷头
• 高压供水系统：抽取山泉水，变频控流，可切换瀑布/水柱/喷雾模式
• 灯光联动：2000+台激光/光束/投光灯，可编程音乐灯光秀
• 控制中心：远程启停、水量调节、灯光特效同步
世界纪录
• 世界最长高空玻璃悬廊（伸出368米）
• 世界最大环形音乐瀑布（周长168米）
• 8项世界纪录认证
睇完这个AI科普之后，这个大花洒的确是有点料到喔！
不过我自己一个人旅游就没有上去看了，我拿无人机航拍，看他们漂流倒是很过瘾，这让我想起小时候，十几年前，我们一家人来清远漂流，也就是坐这种橡皮艇，一人一个勺子捞水，因为这个船漂流的时候会进水，然后发觉捞不及，这船都快要沉的样子，然后那个急流高低落差蛮大的，好害怕翻船。
最后我们四姐弟，因为太害怕，弃船走上岸，走路回去了，笑死~
真的是毕生难忘的经历，现在长大了，可能都没有小时候玩的刺激，大日可以来再玩玩~
不过这种要一群人来玩，互相喷水才过瘾，人多才好玩！
这不夏天又到了，又到了玩水的季节。
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